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Departamento en venta en Estacion Sud · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 105,6 M
Cuota UVA desde $ 599.934/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Estacion Sud · 1 ambiente

Monoambiente - 35 m - Radiadores - Dvh - a Estrenar! Centro.

Lamadrid 500 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Sud, 1 ambiente, 35 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

---- LAMADRID 558 --- Torre de seis pisos con ascensor a 500 mts del Teatro Municipal. Departamento Moderno y Funcional en pleno centro de la ciudad. + Cocina integrada al living comedor con excelente amoblamiento con Anafe y Horno empotrado. + Baño muy amplio con box de ducha con mampara de vidrio templado. + Calefaccion con caldera con radiadores. + Excelentes aberturas hasta el piso. + Amplio placard. + Pisos y revestimientos de porcellanato de primera calidad. + Opción cochera cubierta o descubierta. OPORTUNIDAD!!! Coordina tu cita PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.934/mes

Necesitas ingresos por $ 2.399.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Sud

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Sud es USD 95.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid 500, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

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