Departamento en venta en Estacion Sud

Departamento en Venta Pueyrredon 5

Pueyrredon 5 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Sud, 3 dormitorios, 110 m², USD 93.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en VENTA Y ALQUILER Pueyrredón 5 – Macrocentro Viví o invertí en este departamento en un piso alto que combina comodidad y luminosidad. Características principales: 3 dormitorios con placard 1 baño completo con bañera 1 baño con ducha Living amplio y muy luminoso Comedor independiente Cocina funcional Calefactores instalados Ventiladores de techo Edificio con 2 ascensores Valor: U$S 93.000 Valor de alquiler: 900.000 Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y sus generosos espacios. Escribinos y coordiná tu visita Te acompañamos de principio a fin para que el proceso sea simple y seguro. Ver datos 424 @arrigonepropiedades

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557

Precio del aviso: USD 93.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.251
Sellos y tasas~1%: USD 930
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.498/mes

Necesitas ingresos por $ 3.281.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Sud

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 93.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Sud es USD 95.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias