venta
USD 69.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Estacion Sud·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en San Martin 679, Estacion Sud
USD 83.000
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Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen San Martin 679, Estacion Sud
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar · 2024
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Estacion Sud
Pide USD 83.000, un 9% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Estacion Sud publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 679.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.075lo normal · 1.9091.600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 76.347
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.744
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio céntrico en San Martín 679, a estrenar, con excelente aprovechamiento de cada metro cuadrado.
Ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación práctica para el día a día.
Precio: USD 83.000.
Expensas: ARS 70.000.
Con una superficie total de 45 m², cuenta con 40 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, distribuidos en 2 ambientes, 1 dormitorio y 1 baño.
Su orientación norte aporta luz natural durante buena parte del día.
Disfrutá de un balcón para tomar aire fresco y de una pileta para refrescarte en los meses de calor.
Se permiten mascotas, una gran ventaja para quienes conviven con ellas.
Apto para crédito hipotecario y acepta permuta, lo que facilita la operación.
Edificio de 11 pisos, con el departamento ubicado en el piso 2 y construido en 2024.
Una oportunidad para estrenar en pleno centro. ¡Consultanos y agendá tu visita! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados.
Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo.
• KP Ver datos
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• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 748.681/mes
Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Martin 679
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Tango) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Cooperativa Obrera · General Paz 2494 min · 288 m
Eco Shop6 min · 371 m
Suc. Bahia Blanca - DM Group - Comercializadora Mara S.A. · Chiclana 9356 min · 375 m
Educacion
· 48 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica2 min · 136 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica2 min · 136 m
INSTITUTO SUPERIOR EN CIENCIAS DE LA COMUNICACION SOCIAL · superior · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Tango6 min · 352 m
Plaza del Algarrobo6 min · 394 m
Plaza Almirante Brown7 min · 469 m
Salud
· 13 en la zona
INSTITUTO CLINICO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado2 min · 96 m
CLINICA PRIVADA MODELO · hospital/clinica · privado6 min · 406 m
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estacion Sud
El precio de departamentos de 2 ambientes en Estacion Sud esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 1,1% mas que en octubre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Estacion Sud
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Sud.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Sud
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.950/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Estacion Sud.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Estacion Sud
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Estacion Sud.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Sud
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Estacion Sud.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Estacion Sud
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.172
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estacion Sud.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin 679, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires
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