Departamento en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes

Oportunidad de Dos Dorm. en El Centro

O Higgins 530 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudoeste, 3 ambientes, 58 m², USD 119.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 124,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 2.052 contra USD 914 de la mediana (+124,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
58 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con cochera en O’Higgins 530 En una ubicación privilegiada, este departamento se destaca por su excelente distribución, luminosidad y comodidad, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo. La propiedad se encuentra al frente y cuenta con un amplio living-comedor integrado a una cocina moderna con barra desayunadora, logrando un ambiente funcional y agradable para disfrutar todos los días. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con salida a balcón, baño completo y toilette de recepción. Cuenta con calefacción por radiadores y cochera semicubierta, sumando practicidad y comodidad. El edificio dispone de ascensor. Una propiedad moderna y funcional, con todo lo necesario para disfrutarla tanto como vivienda permanente como inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.183/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudoeste

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudoeste es USD 83.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudoeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O Higgins 530, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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