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Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe 52, Centro Sudoeste
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe 52, Centro Sudoeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro Sudoeste

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 18% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Sudoeste publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 52.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 1.8001.4722.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.469
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sudoeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Santa Fe 52 – Departamento en venta Moderno departamento de un dormitorio, con excelente luminosidad y una distribución funcional. Se destaca por sus ambientes amplios, terminaciones modernas y una gran abertura en el living que aporta mucha luz natural y una vista abierta. Características principales: * 1 dormitorio con placard * Living comedor amplio y luminoso * Cocina integrada con barra desayunadora * Baño completo * Amplios ventanales * Aire acondicionado en dormitorio * Calefacción * Edificio moderno con ascensor * Excelente estado general Consultas: Ver datos Ver datos [www.bochile.com](http://www.bochile.com) @bochile_inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 52

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Autoservicio Luz de Luna1 min · 96 m
Full2 min · 119 m
Cooperativa Obrera · 9 de Julio 1364 min · 264 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARTIN PESCADOR · inicial · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES ABUELA AUREA · inicial · privada5 min · 300 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pellegrini3 min · 208 m
Plaza Nicolas Levalle12 min · 744 m
Plazoleta Barrio San martin14 min · 884 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIO - (BAHIA) · centro de salud · privado5 min · 307 m
DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado7 min · 436 m
SISTEMA INTEGRAL DE ATENCION LALUSIDAL SA · centro de salud · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudoeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Sudoeste esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 6,4% menos que en octubre de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Sudoeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 52, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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