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Departamento en venta en Centro Sudoeste · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 214,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Centro Sudoeste · 8 ambientes

Departamento de 96 m² con 3 Dorm. en Venta en Centro con Balcon y Patio Seco

Av. Colón 140 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudoeste, 8 ambientes, 96 m², USD 137.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,1% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 1.427 contra USD 1.007 de la mediana (+41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 1.007
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

Hermoso Departamento en Av. Colón 140 en un primer piso al frente ! El depto tiene 120 metros totales, 96 metros cubiertos, se distribuye en amplio living, comedor separado con vista al patio seco, cocina separada modernizada, lavadero, patio seco de 20 metros con gabinete para la caldera y termotanque, 3 dormitorios con placares y aires acondicionados (uno de ellos con salida al balcon), 1 baño completo, balcón amplio al frente con vista a la avenida !! El depto fue remodelado, tiene calefacción por radiadores, termotanque y aires acondicionados. Las dos aberturas que dan hacia la calle se cambiaron por aberturas de aluminio con DVH. No posee cochera. Bajas expensas $170.000. VENDE CARAMUTA PROPIEDADES Consultas al Ver datos o al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.096/mes

Necesitas ingresos por $ 4.868.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudoeste

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudoeste es USD 85.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudoeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colón 140, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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