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Departamento en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 70 de expensas
= $ 186,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes

Departamento - Bahia Blanca

Angel Brunel al 100 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudoeste, 3 ambientes, 68 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 126,4% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.765 contra USD 914 de la mediana (+93,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
58 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

OPORTUNIDAD POR PRECIO | 2 DORMITORIOS UNO EN SUIT 2 BAÑOS COMPLETO + COCHERA USD 130.000 Ángel Brunel 173 – Bahía Blanca Departamento prácticamente a estrenar, listo para entrar a vivir, en una excelente ubicación. Cuenta con 68 m² cubiertos + 4 m² de balcón, distribuidos en: • Amplio living comedor con salida al balcón • Cocina totalmente equipada • 2 dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 baños completos • Balcón • Calefacción por radiadores • Ascensor • Cochera cubierta con portón automatizado Una propiedad moderna, funcional y con excelentes terminaciones, ideal para quienes buscan calidad, comodidad y una excelente relación precio-producto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.025/mes

Necesitas ingresos por $ 4.244.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudoeste

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudoeste es USD 83.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudoeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Angel Brunel al 100, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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