Departamento en venta en Centro Sudoeste · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro Sudoeste · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Bahía Blanca

9 de Julio e/ Patricios y Blandengues · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro Sudoeste

Esta en lo normal

Pide USD 87.000, un 3% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro Sudoeste publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio e/ Patricios y Blandengues.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.145lo normal · 1.1131.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 84.602
Tamaño normal
81 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 9 de Julio entre Patricios y Blandenques (Bahía Blanca, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 76mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/10/2025 son de aproximadamente $89.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.253 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.253/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Almacen3 min · 200 m
Mity5 min · 342 m
Supermercado7 min · 424 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ALMAFUERTE · inicial · publica6 min · 378 m
ESCUELA ESPECIAL Nº514 MADRE TERESA DE CALCUTA · especial · publica7 min · 422 m
Espacios verdes
Plaza Pellegrini10 min · 610 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO SALUD DE EMPLEADOS DE COMERCIO DR. RAUL MATERA · hospital/clinica · privado2 min · 129 m
HOSPITAL PRIVADO DR. RAUL MATERA · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
CENTRO DE OJOS BAHIA · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudoeste

El precio de departamentos en Centro Sudoeste esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 2,4% mas que en octubre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro Sudoeste

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio e/ Patricios y Blandengues, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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