Departamento en venta en Centro Sudoeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 89.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sudoeste · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Bahía Blanca

9 de Julio e/ Patricios y Blandengues · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudoeste, 4 ambientes, 76 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.145 contra USD 1.133 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 9 de Julio entre Patricios y Blandenques (Bahía Blanca, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 76mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/10/2025 son de aproximadamente $89.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.243/mes

Necesitas ingresos por $ 3.076.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Almacen3 min · 200 m
Mity5 min · 342 m
Supermercado7 min · 424 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ALMAFUERTE · inicial · publica6 min · 378 m
ESCUELA ESPECIAL Nº514 MADRE TERESA DE CALCUTA · especial · publica7 min · 422 m
Espacios verdes
Plaza Pellegrini10 min · 610 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO SALUD DE EMPLEADOS DE COMERCIO DR. RAUL MATERA · hospital/clinica · privado2 min · 129 m
HOSPITAL PRIVADO DR. RAUL MATERA · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
CENTRO DE OJOS BAHIA · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudoeste

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudoeste es USD 83.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudoeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio e/ Patricios y Blandengues, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Sudoeste

Busquedas relacionadas

USD 87.000
Departamento en venta
WhatsApp