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Departamento en venta en Centro Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Norte · 3 ambientes

Rodriguez 29 Magna Italy!

Rodriguez 22 - Pisos del 1 al 13 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 4% mas que lo normal entre los 103 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez 22 - Pisos del 1 al 13.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.085lo normal · 2.0001.7112.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 94.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.957
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio Magna Italy – Rodríguez 29, Bahía Blanca Departamentos de categoría a estrenar en pleno centro de la ciudad. El Edificio Magna Italy se desarrolla en 13 pisos, con solo 3 a 4 departamentos por nivel, priorizando la privacidad y el confort. Unidades funcionales de 1 y 2 dormitorios, de entre 54 a 92 m2, diseñadas con excelente distribución, materiales de calidad y detalles modernos que garantizan comodidad y durabilidad. El edificio cuenta además con: • Cocheras cubiertas y descubiertas • Locales comerciales en planta baja • Accesos y espacios comunes de categoría Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión!! Departamentos desde USD 98.000.- Aceptamos entrega del 30% y financiación en 20 cuotas. Consultanos y conocé las unidades disponibles!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 86 en la zona
Costumbres Nuestras · Estomba 1281 min · 93 m
Boston · Estomba 1142 min · 102 m
Polleria Cresta Dorada · Zelarrayan 1822 min · 125 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 EZEQUIEL CRISOL · adultos · publica1 min · 89 m
INSTITUTO SUP. DE ENF.PROF.DE LA ASOC.EMP. COMERCIO · superior · privada1 min · 94 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº191 · superior · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia3 min · 211 m
Plaza Nicolas Levalle9 min · 547 m
Plaza Cristoforo Colombo15 min · 984 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 311 m
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico5 min · 344 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 9,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez 22 - Pisos del 1 al 13, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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