P Proppies
Departamento en alquiler en Villa Floresta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 35.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Villa Floresta · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm.

General Alvear 1706 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Floresta, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 835.000, 11,9% por debajo del costo total tipico (ARS 948.000); las expensas pesan 4,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 198.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Floresta

Descripcion

2 dormitorios con piso de parquet y placares , baño completo con bañera , living-comedor, cocina comedor de diario y lavadero separado, mas la cochera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La boutique del pan · Avenida Alem 17828 min · 513 m
Heladeria BEREZIA · Cuyo 43910 min · 614 m
Hiper Cooperativa Obrera · Guatemala 53313 min · 810 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 509 AZUCENA VILLAFLOR · especial · publica8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica8 min · 533 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque de Mayo4 min · 286 m
Paseo de la Mujer6 min · 400 m
Rosedal6 min · 408 m
Salud · 8 en la zona
LANEKO S.A · centro de salud · privado6 min · 403 m
POLICONSULTORIOS (910) · centro de salud · privado6 min · 415 m
INSTITUTO DE REHABILITACION DEL LISIADO IREL · clinica especializada · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvear 1706, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Floresta

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Departamento en alquiler
Contactar en Zonaprop