alquiler
$600.000 $630.000 bajo 5%
Departamento en Alquiler en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Villa Floresta · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 15 dias
Departamento en alquiler en Villa Floresta · 2 ambientes
Departamento - 2 ambientes 50 mts paseo de cuyo
Calle 12 de Octubre 2100 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Floresta, 2 ambientes, 39 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 663.120, en linea con el costo total tipico del set (ARS 663.120); las expensas pesan 10,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 63.120
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Floresta
Descripcion
Excelente departamento estándar ubicado sobre la céntrica Calle 12 de Octubre, en un entorno tranquilo y natural, a solo 50 metros del Paseo de Cuyo y rodeado de arboleda.
Características principales:
• Superficie: 39 m² totales construidos
• Distribución: 2 ambientes bien distribuidos, que incluyen 1 dormitorio y 1 baño completo.
• Ubicación en el edificio: Primer piso.
• Año de construcción: 2015 (excelente estado de conservación).
• Equipamiento: Cuenta con aire acondicionado y cortinas blackout instaladas.
• Expensas: Accesibles.
• Estacionamiento: La propiedad no dispone de cochera propia, pero pegado al complejo hay cocheras disponibles para alquilar.
Expensas: Accesibles.
Ideal para quienes buscan comodidad, un ambiente rodeado de naturaleza y excelente ubicación en la ciudad.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 12 de Octubre 2100, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires
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