P Proppies
Departamento en alquiler en Villa Floresta
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 198.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Villa Floresta

Departamento Dos Dorm.

General Alvear 2249 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Floresta, 2 dormitorios, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 948.000, 13,5% por encima del costo total tipico (ARS 835.000); las expensas pesan 26,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 35.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Floresta

Descripcion

Departamento dos dormitorios Balcon vista al frente Cocina / Comedor . Zona muy tranquila de la ciudad a 5 cuadras del paseo de la mujer Consultar disponibilidad cochera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Mitty8 min · 484 m
Heladeria BEREZIA · Cuyo 4399 min · 565 m
Virrey Loreto · Avenida Alem9 min · 570 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - EXTENSION 1 · adultos · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 222 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°463 · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Verde Villa Floresta2 min · 152 m
Paseo de la Mujer4 min · 276 m
Paseo de la Mujer6 min · 352 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIOS (910) · centro de salud · privado5 min · 346 m
LANEKO S.A · centro de salud · privado6 min · 366 m
UNIDAD SANITARIA VILLA FLORESTA · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvear 2249, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Floresta

Busquedas relacionadas

ARS 750.000
Departamento en alquiler
WhatsApp