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Departamento en alquiler en Villa Floresta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Villa Floresta · 2 ambientes

Hermosos Deptos a Estrenar en Alquiler

AV. Além 2351 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Floresta, 2 ambientes, 48 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
39 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Floresta

Descripcion

AV. ALÉN 2351: Hermos Deptos de un dorm A ESTRENAR, en tercer piso.Compuesto de Cocina y Living/comedor separados por barra desayunadora, baño con antebaño, dorm con muy buen placar, BALCÓN en el dorm. Super luminoso. Pisos de porcelanato y calefacción por losa radiante. Edificio con ascensor, cámaras de seguridad y buenos espacios comunes: dos sectores de SUM independientes, cada uno con su propia terraza con fogones, lo que permite mayor disponibilidad y uso simultáneo. Por el momento cuenta con expensas proporcionales mínimas. Servicios conectados • Opcion cochera $50.000 • Opcional cochera para moto: $30.000 CONTRATO POR DOS AÑOS AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. Além 2351, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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