Departamento en alquiler en Villa Floresta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 63.120 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Floresta · 2 ambientes

Departamento - 2 Ambientes 50 m Paseo de Cuyo

Calle 12 de Octubre 2100 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Floresta, 2 ambientes, 39 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 563.120, 13,4% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 12,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Miracelma Pereira Excelente departamento estándar ubicado sobre la céntrica Calle 12 de Octubre, en un entorno tranquilo y natural, a solo 50 metros del Paseo de Cuyo y rodeado de arboleda. Características principales: • Superficie: 39 m² totales construidos • Distribución: 2 ambientes bien distribuidos, que incluyen 1 dormitorio y 1 baño completo. • Ubicación en el edificio: Primer piso. • Año de construcción: 2015 (excelente estado de conservación). • Equipamiento: Cuenta con aire acondicionado y cortinas blackout instaladas. • Expensas: Accesibles. • Estacionamiento: La propiedad no dispone de cochera propia, pero pegado al complejo hay cocheras disponibles para alquilar. Expensas: Accesibles. Ideal para quienes buscan comodidad, un ambiente rodeado de naturaleza y excelente ubicación en la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 12 de Octubre 2100, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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