Departamento en alquiler en Villa Floresta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Floresta · 2 ambientes

Alquiler | dpto 1 dormitorio | villa del parque

Estrada 800 · Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Floresta, 2 ambientes, 38 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 15,2% por encima del costo total tipico (ARS 564.060); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 64.060
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Floresta

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER – VILLA DEL PARQUE | BAHÍA BLANCA Departamento de un dormitorio ubicado en un complejo de departamentos en el barrio Villa del Parque, Bahía Blanca. La propiedad cuenta con una distribución práctica y funcional, ambientes luminosos y espacios bien aprovechados. **Características:* • 1 dormitorio con placard. • Cocina integrada al comedor. • Baño completo. • Cochera descubierta. • Espacio exterior descubierto. **Superficies:** • 38 m² cubiertos. • 11 m² descubiertos. • **49 m² totales.** Una alternativa ideal para quienes buscan un departamento cómodo, con cochera y espacios funcionales, dentro de un complejo residencial. **Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita.** Martín N. Nuñez – CMYCBB 2405 600.000 + 100.000 EXPENSAS + ABL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada 800, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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