Departamento en alquiler en Centro Oeste · 2 ambientes

Departamento Centrico - con Balcon

Gorriti 227 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 2 ambientes, 40 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por encima de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 10,9% por encima del costo total tipico (ARS 631.000); las expensas pesan 12,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Centro Oeste

Descripcion

GORRITI 227: Departamento en sexto piso, muy luminoso. Cuenta con living comedor con cocina semintregrada, un dormirtorio, y baño completo. Con Balcon EXPENSAS $ 80.000 aprox AJUSTE CADA 4 MESES POR IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200

Primer mes: $ 620.000
Deposito1mes: $ 620.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 620.000

En 3 meses

~$ 651.376

En 12 meses

~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: ARS 610.000
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: ARS 620.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 610.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias