Departamento en alquiler

ARS 580.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Centro Oeste · 2 ambientes

Departamento Centrico

Rondeau 349 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 2 ambientes, 36 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 4,2% por debajo del costo total tipico (ARS 657.500); las expensas pesan 8,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana expensas: ARS 65.500
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm en Centro Oeste

Descripcion

RONDEAU 349: Departamento en primer piso, por escalera, al frente. Cuenta con living/comedor con cocina integrada, baño completo y un dormitorio con placar. Servicios conectados. Impecable estado. Expensas $50.000 aprox. AUMENTO CADA 3 MESES POR IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800

Primer mes: $ 580.000
Deposito1mes: $ 580.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 580.000

En 3 meses

~$ 609.352

En 12 meses

~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 17 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona

Autoservicio Los Pinos4 min · 257 m

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Espacios verdes

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Plaza Rivadavia12 min · 754 m

Salud · 21 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 580.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 620.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias