Departamento en alquiler en Centro Oeste · 1 ambiente

Departamento en Bahia Blanca

Moreno 69 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 1 ambiente, 33 m², ARS 320.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,7% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 420.000, 26,1% por debajo del costo total tipico (ARS 568.000); las expensas pesan 31,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 490.000/mes
Mediana expensas: ARS 78.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – MORENO 69, PISO 4, DPTO 5 Valor: $320.000 Expensas: $100.000 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Departamento contrafrente * Cocina separada * Calefactor * Balcón * Placard en pasillo * Bajo mesada en cocina * Calefón nuevo * Spar nuevo CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Zona: Centro, a metros de la Plaza Rivadavia. OBSERVACIONES: * Consultar por más información o coordinar una visita. LEBED PROPIEDADES CMCBB 2426

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200

Primer mes: $ 320.000
Deposito1mes: $ 320.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 320.000

En 3 meses

~$ 336.194

En 12 meses

~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 620.000· 27 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 320.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 620.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias