Departamento en alquiler

ARS 780.000

+ ARS 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Centro Oeste · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Gorriti Al 100

Gorriti 85. Entre Estomba y Vieytes · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 2 ambientes, ARS 780.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,8% por encima de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 32,7% por encima del costo total tipico (ARS 640.500); las expensas pesan 9,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm en Centro Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER GORRITI 85 Barrio Centro Piso 6, Depto. 3 Excelente departamento, para quienes buscan vivir en una ubicación céntrica, cómoda y luminosa. Características: 1 dormitorio con amplio placard y aire acondicionado.Living comedor muy luminoso, con salida al balcón y vista al frente.Cocina semiintegrada, con barra desayunadora de mármol negro.Baño completo con bañera.Calefacción central por radiadores y caldera dual.Aberturas de doble vidrio, de piso a techo.Pisos de porcelanato. Alquiler: $780.000Expensas: $70.000 ¿Querés conocerlo? Escribinos por WhatsApp y coordinamos una visita. NUBBIA Gestión Inmobiliaria Integral Te acompañamos en cada etapa para que encontrar tu próxima propiedad sea más simple. Grupo Nubbia S.R.L. Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL(MYL-MYL-98)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800

Primer mes: $ 780.000
Deposito1mes: $ 780.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 780.000

En 3 meses

~$ 819.473

En 12 meses

~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 17 avisos — este aviso pide 37% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona

El Abasto · Estomba 3181 min · 40 m

El Bosque1 min · 42 m

Boulangerie · 19 de Mayo 111 min · 62 m

Educacion · 74 en la zona

JARDIN TIA ADA · inicial · privada1 min · 84 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº191 · superior · publica1 min · 87 m

DIEGO THOMPSON · secundaria · privada2 min · 125 m

Espacios verdes

Plaza Rivadavia6 min · 405 m

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Plaza Cristoforo Colombo13 min · 824 m

Salud · 26 en la zona

CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado2 min · 158 m

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CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico6 min · 355 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 780.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 620.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias