Casa en venta en San Cayetano · 7 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en San Cayetano · 7 ambientes

Venta Conjunta de Dos Casa en Calle Colombia 667 Bahia Blanca

Colombia 667 · San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Cayetano, 7 ambientes, 130 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 808 contra USD 1.667 de la mediana (-51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Cayetano

Descripcion

OPORTUNIDAD: DOBLE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL – COLOMBIA 667 RESUMEN DE LA PROPIEDAD Ubicación: Colombia 667 (Excelente entorno residencial). Superficie Lote: 400 m². Superficie Cubierta: 130 m². Configuración: 2 Viviendas independientes en planta baja. Estado: A refaccionar (Ideal inversores o familias grandes). DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES (Mirar video para ver distribución de ambas casa). Unidad 1 (Al frente) Living-Comedor: Espacioso y con muy buena distribución. Cocina y Comedor diario: Ambientes separados con posibilidad de unificarlos para un concepto moderno. Dormitorios: 2 habitaciones amplias con ventilación natural. Baño: 1 baño completo. Cochera: cubierto privado. Exterior: Patio propio. Unidad 2 (Al contrafrente) Estar-Comedor: Ambiente luminoso con buena circulación de aire. Cocina: Semicerrada, fácilmente adaptable a reformas. Dormitorios: 2 habitaciones con gran luz natural. Baño: 1 baño completo (estado original). Exterior: Amplio patio verde con espacio suficiente para proyectar un quincho o ampliaciones. PUNTOS CLAVE PARA EL COMPRADOR Proyecto de Inversión: Las dos unidades requieren una puesta en valor integral, lo que permite una rápida revalorización en una zona de propiedades consolidadas. Estado de la Estructura: Es importante destacar que, si bien la propiedad muestra marcas estéticas por un evento climático previo, no posee problemas estructurales ni de humedad de cimentación. Ubicación Privilegiada: Situada en un barrio tranquilo, seguro y rodeado de un excelente entorno constructivo. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.745/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en San Cayetano es USD 130.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colombia 667, San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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