Casa 7 ambientes en venta en Zapiola 1822, San Cayetano

Casa 7 ambientes en ventaen Zapiola 1822, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
987 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 8% mas que lo normal entre los 11 casas de 5 habitaciones en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 1822.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.102lo normal · 1.025945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 45 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 251.125
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La casa principal cuenta con 4 dormitorios, ambientes bien distribuidos y funcionales, destacándose su cocina separada del living, lo que aporta mayor independencia y comodidad en el uso diario. Además, dispone de lavadero independiente y balcón, sumando practicidad y ventilación natural. En el exterior, la propiedad ofrece un entorno perfecto para el disfrute: • Quincho completo con parrilla, baño y playroom, ideal para reuniones sociales Galería cubierta que conecta con el patio • Pileta de 4 x 10 metros, de excelente tamaño Como valor agregado, cuenta con un departamento externo con 1 dormitorio, ideal para huéspedes, alquiler o espacio de trabajo independiente. • Doble ingreso vehicular Portón automático para mayor seguridad y comodidad Características adicionales: Calefacción por calefactores Patio amplio y funcional Una propiedad completa, versátil y con múltiples posibilidades, tanto para vivienda familiar como para inversión. ZONA RCb1. FOT= 1.4 FOS 60% Consultanos al Ver datos para más info IAGRO Campos, Inmobiliaria rural y urbana. La esquina de los buenos negocios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zapiola 1822

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de La Integracion Romano J. Cominelli) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Escondida7 min · 431 m
Hiper Cooperativa Obrera · Guatemala 5338 min · 497 m
La boutique del pan · Avenida Alem 17829 min · 559 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN SAN CAYETANO · inicial · privada5 min · 292 m
COLEGIO SAN CAYETANO · primaria · privada5 min · 304 m
ESCUELA SAN CAYETANO · secundaria · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de La Integracion Romano J. Cominelli6 min · 383 m
Plazoleta Batalla Vuelta de Obligado8 min · 521 m
Rotonda Av.Alem10 min · 633 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN CAYETANO DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico2 min · 117 m
CENTRO ASISTENCIAL REGIONAL DE HEMOTERAPIA CARDHE · centro de salud · privado3 min · 168 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS SANTA RITA (D) · clinica especializada · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 119.900, un 7,1% menos que en octubre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.900
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 1822, San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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