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Casa en venta en San Cayetano · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 389,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en San Cayetano · 6 ambientes

Casa a Restaurar en Venta – Av Alem Al 1600 – Bahía Blanca

Av Alem 1646 · San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
479 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Cayetano, 6 ambientes, 150 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad ubicada sobre Av. Alem al 1600, frente al Parque de Mayo, en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Bahía Blanca. El terreno tiene 479,10 m² totales, con 10 metros de frente. La casa existente requiere restauración, ya que fue afectada por un temporal. Sin embargo, su estructura puede recuperarse, lo que representa una excelente oportunidad para quienes deseen renovar una vivienda en una ubicación privilegiada. Cuenta con todos los servicios: agua, luz, gas y cloacas. Documentación al día. Lista para escriturar. Valor de venta: USD 250.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.844.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Alem 1646, San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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