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Casa 7 ambientes en venta en Santiago del Estero al 600, Centro Norte
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 600, Centro Norte

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
176 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 14% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 9621.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.390
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en VENTA Santiago del Estero al 600 Ubicada en una tranquila zona residencial, a metros de Av. Alem, esta propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva. Ideal tanto para vivienda familiar como para consultorios, estudios profesionales u oficinas, gracias a su distribución. Superficie de terreno: 176 m² Superficie construida: 110 m² Características: * 3 dormitorios * 2 baños * Living * Cocina * Lavadero * Garage cubierto * Espacio para playroom, oficina, gimnasio, taller, sala de reuniones o recepción de consultorios Excelente calidad de construcción Sin filtraciones ni humedad Zona no inundable Entorno residencial con fácil acceso a servicios y comercios Valor: U$S 145.000 Escribinos y coordiná tu visita. Te acompañamos de principio a fin para que el proceso sea simple y seguro. Ver datos 424 @arrigonepropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.062 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.062/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Pateo Casa de Cultura) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Mil Delicias · Avenida Alem 9891 min · 43 m
La Ilusion · Avenida Alem 11044 min · 238 m
Happiness · Peru 4805 min · 296 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 MARIA ROSA GARCIA HUGONY · inicial · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ENRIQUE JULIO · inicial · publica5 min · 333 m
JARDIN MATERNAL ANGELES · inicial · privada8 min · 504 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Pateo Casa de Cultura1 min · 76 m
Paseo Cantatas de Puentes Amarillos7 min · 459 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3009 min · 595 m
Salud · 11 en la zona
UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SUR · centro de salud · publico8 min · 528 m
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado10 min · 636 m
SALA MEDICA UNIVERSITARIO · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 0,5% mas que en octubre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 600, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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