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Casa en venta en Centro Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 240,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa en venta en Centro Norte · 5 ambientes

11 de Abril 83 – Casa en Venta

11 de abril 83 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Norte, 5 ambientes, 201 m², USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 193.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 771 contra USD 902 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 193.000
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
214 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro Norte

Descripcion

11 de Abril 83 – Casa en venta Amplia propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un lote de aproximadamente 201,78 m². Cuenta con una distribución funcional, varios dormitorios y amplios espacios interiores y exteriores. Características principales: * 4 dormitorios * Living comedor * Estar * Cocina comedor * Cocina adicional en planta baja * 3 baños * Garage * Dependencia de servicio * Patio * Terraza * Ambientes distribuidos en planta baja y planta alta * Lote de aproximadamente 201,78 m² * Superficie existente aproximada de 244,90 m² Consultas: Ver datos Ver datos [www.bochile.com](http://www.bochile.com) @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.460.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
USD 196.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Norte es USD 196.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

11 de abril 83, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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