Casa en venta en Naposta · 6 ambientes
Casa en venta
USD 205.000

Casa en venta en Naposta · 6 ambientes

Casa en Venta Barrio Naposta

Florencio Sanchez 784 · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Naposta, 6 ambientes, 213 m², USD 205.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 962 contra USD 962 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
213 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Naposta

Descripcion

Propiedad ubicada en el corazón de Barrio Naposta, a metros del Paseo de las Esculturas y del Parque de Mayo, y a pocas cuadras del centro de Bahía Blanca. Implantada sobre un lote de 229 m², cuenta con una superficie cubierta de 213 m². Se encuentra en un entorno residencial y tranquilo, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. La vivienda fue reformada integralmente en 2015, incluyendo la renovación de las instalaciones de agua y electricidad. Planta baja * Estudio con claraboya, luminoso y funcional, ideal como home office o espacio creativo. * Dormitorio principal en suite, con vestidor y acceso directo al patio. * Cocina y comedor * Living * Baño con revestimiento de porcelanato y extractor. * Amplios espacios de guardado. * Portón automatizado. * Patio. * Amplio quincho con parrilla, toilette y altillo. Planta alta * Dos dormitorios con aberturas de vidrio repartido y persianas tipo barrio. Equipamiento y servicios * Cuatro equipos de aire acondicionado. * Calefacción por calefactores. * Sistema de agua con tanque (2), cisterna y bomba presurizadora. * Dos termotanques Saiar de 65 litros. La propiedad presenta un EXCELENTE estado de conservación y mantenimiento general Una casa completa, cómoda y funcional, ideal para quienes valoran la amplitud, la calidad edilicia y una ubicación privilegiada en Bahía Blanca. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.807.111/mes

Necesitas ingresos por $ 7.228.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florencio Sanchez 784, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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