Casa en venta en Naposta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Naposta · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Fuerte Argetino Al 100

Fuerte Argetino 34. Entre H. Yrigoyen y Sarmiento · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Naposta, 3 ambientes, 86 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.023 contra USD 1.019 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
103 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Naposta

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO NAPOSTÁ USD 88.000 Apta crédito hipotecario Tiene 86 m² cubiertos Una casa refaccionada a nuevo, funcional y versátil, ideal para quienes buscan dar el paso hacia su primera vivienda propia. Cuenta con: Living-comedor2 dormitorios, uno de ellos con placardBaño completoCocina amplia con espacio para comedor diarioLavaderoEspacio de despensaQuincho en terraza, con capacidad aproximada para 10 personas y parrillaTerraza para disfrutar y aprovechar al máximo el espacio exterior Además, cuenta con 2 aires acondicionados y calefacción mediante radiadores, brindando confort durante todo el año. Una propiedad que se destaca por su funcionalidad, sus espacios aprovechables y la posibilidad de adaptarla a distintas necesidades. Tu primera casa puede empezar acá. ¿Querés conocerla? Escribinos y coordinamos una visita. Nubbia. Donde todo comienza a suceder. XINTEL(MYL-MYL-116)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 770.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.080.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fuerte Argetino 34. Entre H. Yrigoyen y Sarmiento, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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