venta
USD 130.000
Casa · 64m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Naposta·1 amb · 1 dorm · 64 m2·hace 20 dias
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Casa 5 ambientes en venta en 12 de Octubre al 200, Naposta
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen 12 de Octubre al 200, Naposta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Naposta
Pide USD 125.000, un 32% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Naposta publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre al 200.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 651lo normal · 9621.479
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 184.789
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**CASA EN VENTA – BARRIO NAPOSTÁ** 12 de Octubre 256, entre 19 de Mayo y Martín Fierro, a una cuadra de Av. Alem.
Propiedad en PH desarrollada en dos plantas, con accesos independientes y posibilidad de conexión interna. **Planta baja:**
• Living comedor.
• 1 dormitorio al frente.
• Cocina separada.
• Baño completo.
• Patio con fogón.
• Lavadero. **Planta alta:**
• Living comedor con cocina integrada.
• 2 dormitorios.
• Baño completo compartimentado.
• Acceso por escalera exterior. **Características generales:**
• 3 dormitorios.
• 2 baños completos.
• Cochera de uso común.
• Patio.
• Dos plantas con posibilidad de uso independiente o conjunto. **Superficies según planos:**
• Superficie cubierta: 192,13 m².
• Superficie semicubierta: 8,85 m².
• Superficie total construida: 200,98 m².
• **Superficie libre: 24,74 m².**
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.560/mes
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 12 de Octubre al 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Esculturas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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ESCUELA DE CICLO BASICO COMUN · secundaria · publica5 min · 317 m
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Salud
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UNIDAD SANITARIA NAPOSTA · centro de salud · publico2 min · 138 m
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CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado5 min · 310 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Naposta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Naposta esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 11,5% menos que en octubre de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Naposta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Naposta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Naposta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Naposta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
12 de Octubre al 200, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires
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