Casa en venta en San Cayetano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en San Cayetano · 5 ambientes

Dúplex en Venta Agustin Alvarez 1800 B° San Cayetano

Agustin Alvarez 1800 Bahía Blanca, Provincia de Buenos Aires, Argentina · San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Cayetano, 5 ambientes, 124 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.169 contra USD 1.075 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Cayetano

Descripcion

Ubicado en la calle Agustín Álvarez 1800, en San Cayetano, Bahía Blanca, este dúplex en venta se presenta como una excepcional oportunidad en el mercado inmobiliario. Con un precio de U$D140.000, esta propiedad de 3 dormitorios destaca por su excelente construcción y su impecable estado de conservación. Distribuido en dos plantas, el inmueble ofrece un ambiente luminoso y acogedor, con una cómoda escalera de madera que conecta los espacios. En la planta alta, encontramos tres acogedores dormitorios, dos de ellos equipados con placard, un antebaño con amplio vanitory, y un baño completo que cuenta con bañera y mampara. En la planta baja, el amplio living comedor se convierte en el corazón del hogar, complementado por una cocina totalmente instalada, equipada con alacenas y bajo mesada. Además, incluye un baño de servicio, un garage y un patio seco que amplía las opciones para disfrutar al aire libre. La propiedad está equipada con tres aires acondicionados y calefacción por calefactores, asegurando el confort en todas las estaciones del año. Una de las características más destacadas es que nunca ha sufrido inundaciones, lo que se refleja en el excelente estado de las paredes que no presentan placas ni revestimientos ocultos. Con una superficie total de 124 m², escritura y planos, este dúplex es apto para crédito, ofreciendo una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar de calidad y confort en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.705/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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