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Casa en venta en Centro Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 264,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Centro Norte · 5 ambientes

Propiedad a Reciclar en Venta - Casa Mas Local en Sarmiento Al 300

Sarmiento 385 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Norte, 5 ambientes, 280 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 607 contra USD 966 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
290 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro Norte

Descripcion

Propiedad en venta | Sarmiento 300 Excelente oportunidad para inversores, ubicada en una zona estratégica de Bahía Blanca. Actualmente, la propiedad cuenta con dos locales comerciales al frente y un departamento en la parte posterior. Además, posee la instalación de gas preparada para continuar la construcción en altura. Cuenta con un proyecto aprobado para construir dos pisos adicionales, alcanzando un total proyectado de 7 unidades. Superficie del terreno: 280,48 m² Medidas: 8,66 x 32,38 metros Superficie cubierta total proyectada: 418,80 m² Ideal para desarrollar un apart hotel o departamentos destinados al alquiler temporario, con gran potencial ante el crecimiento y las nuevas inversiones proyectadas para la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.119/mes

Necesitas ingresos por $ 6.012.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Norte es USD 200.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 385, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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