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Casa en venta en Centro Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 435,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Centro Norte · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. con Pileta

Paraguay 400 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Norte, 5 ambientes, 290 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 966 contra USD 607 de la mediana (+59,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro Norte

Descripcion

Paraguay 400 Excelente Propiedad, distribuida en 2 plantas PB • Living • Comedor • cocina comedor • fogon • baño de recepción • gge doble • patio con pileta climatizada PA • suite c/vestidor, baño c/ columnas de ducha • jacuzzi • 2 dormitorios • baño completo • calefacción losa radiante Sup cub 290 mts2, Sup lote 210 mts2. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, para verla y por mas informacion comuniquese con nosotros. Consulte • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.475.725/mes

Necesitas ingresos por $ 9.902.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Norte es USD 200.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 400, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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