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Casa 5 ambientes en venta en Paraguay 400, Centro Norte
Casa en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Paraguay 400, Centro Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
210 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 4% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 400.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 966lo normal · 930865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 69 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 269.767
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Paraguay 400 Excelente Propiedad, distribuida en 2 plantas PB • Living • Comedor • cocina comedor • fogon • baño de recepción • gge doble • patio con pileta climatizada PA • suite c/vestidor, baño c/ columnas de ducha • jacuzzi • 2 dormitorios • baño completo • calefacción losa radiante Sup cub 290 mts2, Sup lote 210 mts2. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, para verla y por mas informacion comuniquese con nosotros. Consulte • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.062 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.062/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Pateo Casa de Cultura) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
V&V · Zapiola 6651 min · 61 m
Kairos1 min · 92 m
Cooperativa Obrera · Paraguay 4451 min · 96 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN MATERNAL ANGELES · inicial · privada4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MARIA ROSA GARCIA HUGONY · inicial · publica4 min · 265 m
INSTITUTO CLARET · secundaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Pateo Casa de Cultura5 min · 341 m
Plaza Cristoforo Colombo9 min · 602 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30010 min · 613 m
Salud · 15 en la zona
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado8 min · 488 m
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 0,5% mas que en octubre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 400, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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