Casa en venta en San Cayetano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en San Cayetano · 4 ambientes

Venta Casa en PH de 3 Dormis Barrio San Cayetano

Agustín Álvarez 1600 · San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Cayetano, 4 ambientes, 120 m², USD 129.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.122 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 1.122
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Cayetano

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Mariana Zapata CASA EN VENTA BARRIO SAN CAYETANO UBICADA CERCA DEL PASEO DE CIRCUNVALACION. CUENTA CON 3 DORMITORIOS, UN BAÑO COMPLETO, UN TOILETTE, LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA Y PATIO EMBALDOSADO CON PARRILLA. UNA PROPIEDAD COMODA Y FUNCIONAL UBICADA EN UN BARRIOTRANQUILO Y CON RAPIDO ACCESO A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. IDEAL PARA UNA FAMILIA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.539.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en San Cayetano es USD 130.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Agustín Álvarez 1600, San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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