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Casa en venta en Naposta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
= $ 411,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Casa en venta en Naposta · 4 ambientes

Excelente Dúplex a Estrenar!

12 DE Octubre 219 · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Naposta, 4 ambientes, 130 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

12 DE OCTUBRE 219 / 221: Hermoso dúplex en inmejorable sector • A ESTRENAR. Ingreso vehicular, living-comedor con cocina de concepto abierto con gran isla de moderno diseño, baño de recepción, lavadero y patio verde muy cómodo. En Planta alta dos dormitorios, dormitorio principal con gran balcón y vestidor, y el otro dormitorio con buen placar. Baño completo. Excelentes diseño de ambientes, muy luminosos y amplios. Aberturas de aluminio negro, con DVH y persianas en ambos dormitorios. Pisos de porcelanato, horno y anafe de primera calidad, amboblamientos y alacenas con mucha capacidad de guardado. Sup 100mts Se entregan listos para habitar. Terminaciones de calidad. Iluminación led, aire acondicionado en cada ambiente, patio parquizado, cámara, alarma, aberturas DVH. Dos duplex disponibles. (precio publicado por cada unidad). Entrega febrero 2027 Consulte financiación hasta la entrega de la unidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.022/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 DE Octubre 219, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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