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Casa en venta en Naposta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 162,9 M
Cuota UVA desde $ 925.594/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Naposta · 4 ambientes

Propiedad en Venta con Dos Frentes - Salta y 12 de Octubre

Salta & 12 de Octubre · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Naposta, 4 ambientes, 103 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en venta | Salta y 12 de Octubre – Barrio Universitario Posee dos frentes. Ideal para inversores, con un frente sobre calle Salta y otro sobre 12 de Octubre. La vivienda cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina comedor, living amplio, garaje cubierto, jardín al frente y patio. Superficie del terreno: 175,27 m² Superficie cubierta: 103,84 m² Además, presenta un gran potencial para desarrollar un local comercial, una cochera adicional. Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Barrio Universitario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 925.594/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta & 12 de Octubre, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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