Casa en venta en Centro Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 258.000

Casa en venta en Centro Oeste · 4 ambientes

Casa de Categoria en Pleno Centro

Vieytes 600 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, 4 ambientes, 254 m², USD 258.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 237.500). El m² sale USD 1.016 contra USD 883 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
270 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Florencia Magalí Fioriti CASA DE CATEGORIA Compuesta por living amplio, comedor independiente y cocina separada. Lavadero con salida al patio interior. Tres dormitorios , uno de ellos en suite ubicado en la plata alta de la casa . Tres baños completos , uno de ellos cuenta con hidromasaje Quincho con cocina y baño para 20 personas Garage cerrado Patio verde con riego por aspersión Patio de luz RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.462/mes

Necesitas ingresos por $ 9.097.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 258.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Oeste es USD 155.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vieytes 600, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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