Casa en venta en La Falda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en La Falda · 3 ambientes

Casa Refaccionada Naposta

Fuerte Argentino 0 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, 3 ambientes, 84 m², USD 87.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.036 contra USD 986 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
91 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Falda

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Florencia Magalí Fioriti PROPIEAD REFACCIONADA A NUEVA EN EXCELENTE UBICACION UBICADA EN FUERTE ARGENTINO 34 . LA MISMA CUENTA LIVING , COCINA , LAVADERO , DOS DORMITORIOS , CALEFAACION CENTRAL POR RADIADORES . QUINCHO COMPLETO CON PARRILLA EN PLANTA ALTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.996/mes

Necesitas ingresos por $ 3.075.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en La Falda es USD 105.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fuerte Argentino 0, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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