Casa en venta en La Falda · 1 ambiente
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en La Falda · 1 ambiente

Casa en Venta, Alsina 1450, La Falda

Alsina 1450 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Falda, 1 ambiente, 200 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 204,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 536 de la mediana (+198,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
196 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Falda

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre un lote de 448 m², con un lote de 10 mts de frente x 44 mts de fondo y una superficie cubierta de 200 m². La casa cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, 3 baños completos y uno a terminar. Dispone de cocina integrada con barra, amplio living comedor integrado y lavadero independiente. En el exterior se destaca un cómodo espacio de esparcimiento con pileta, y quincho con baño propio, ideal para reuniones y encuentros. Además, posee cochera cubierta pasante y calefacción por radiadores. Características principales: * Lote de 448 m² * 200 m² cubiertos * 3 dormitorios, uno en suite con vestidor * 2 baños completos + baño en quincho + baño de recepcion a terminar * Cocina integrada con barra * Living comedor integrado * Lavadero independiente * Quincho * Pileta * Patio de luz * Cochera cubierta pasante * Calefacción por radiadores Consultanos para más información o para coordinar una visita. IAGRO Campos | Inmobiliaria rural y urbana La esquina de los buenos negocios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.828.492/mes

Necesitas ingresos por $ 11.313.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en La Falda es USD 105.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 1450, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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