venta
USD 105.000
Casa · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Falda · 4 amb · 3 dorm · 125 m2 · publicada hoy
Casa en venta en La Falda · 5 ambientes
Witcomb 126 - Propiedad en Venta
Witcomb 126 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Falda, 5 ambientes, 150 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.654 de la mediana (-49,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.654
- Mediana m²
- 136 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Falda
Descripcion
Witcomb 126
• casa en venta Amplia casa en venta, ideal para uso residencial, oficina o estudio, ubicada en un sector práctico y funcional.
Puede tomar departamento de 1 dormitorio en parte de pago.
Características principales: * 2 dormitorios * Living comedor * Cocina comedor diario * 3 baños, uno reciclado a nuevo * Quincho * Espacio de guardado * 2 patios embaldosados * Garaje * 150 m² cubiertos * Lote de 8,66 m de frente por 23,54 m de fondo * Apta crédito Consultas: Ver datos Ver datos @bochile_inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.104.880/mes
Necesitas ingresos por $ 4.419.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Falda
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de las casas en venta en La Falda es USD 105.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Witcomb 126, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
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