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Casa en venta en La Falda · 4 ambientes
Venta Triplex Dos Dorm. a Estrenar Bahia Blanca
Belgrano 1600 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 136 m²
Casa en La Falda, 4 ambientes, 136 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.654 contra USD 1.244 de la mediana (+33,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.244
- Mediana m²
- 143 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.955.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Falda
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 225.000
El precio mediano de las casas en venta en La Falda es USD 105.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Belgrano 1600, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires
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