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Casa en venta en Centro Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
= $ 575,9 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Casa en venta en Centro Norte · 3 ambientes

Propiedad en Venta - Paraguay 400 - Ideal Constructora o Desarrollos Comerciales

Paraguay 457 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Norte, 3 ambientes, 191 m², USD 370.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.937 contra USD 930 de la mediana (+108,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro Norte

Descripcion

Casa con departamento y local al frente en VENTA – Paraguay 457 Propiedad multifuncional sobre lote de 10,21 m de frente por 59,63 m de fondo, con 191 m² cubiertos. Ideal para vivienda familiar, renta o uso comercial. Características principales: * Casa principal de 2 dormitorios * Living comedor amplio * Cocina separada * Baño completo * Ingreso vehicular pasante * Garage semicubierto * Amplio patio verde * Calefacción por radiadores * Departamento de 1 dormitorio con living comedor integrado y baño * Salón comercial al frente en perfectas condiciones, con baño Consultas: Ver datos Ver datos @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.271.494/mes

Necesitas ingresos por $ 13.085.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Norte es USD 200.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 457, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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