P Proppies
Local en venta en Av. Mitre al 1400, Crucecita
Local en venta
USD 111
= $ 175.191
Cuota UVA desde $ 995/mes · ingresos $ 3.981
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Mitre al 1400, Crucecita

Caracteristicas

Sup. cubierta
440 m²

Precio frente a los parecidos de Crucecita

Conviene mirarla

Pide USD 111, un 100% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en venta en Crucecita publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre al 1400.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 7321.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 322.197
Tamaño normal
375 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Local Comercial, compuesto de un Salón Principal que mide 9.00 mts. por 25.00 mts., 2 oficinas de 5.70 por 4.70, Entrepiso con recepción y oficinas administrativas Sanitarios para ambos sexos, Superficie Total estimada 440 m2. Doble altura. Apto todo destino.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118 en total: USD 111 del aviso mas USD 7 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 995 por mes con ingresos de $ 3.981.

Costo total realUSD 118
Precio del aviso
USD 111
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~1%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 10.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 68.496,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
68.496,6% anual
Alquiler esperable
$ 10.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mitre al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Entrevias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Gino · Avenida Bartolome Mitre3 min · 218 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada5 min · 305 m
Fiore · Italia6 min · 392 m
Educacion · 73 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROBERTO PERSICO · inicial · publica3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES UN NUEVO MUNDO · inicial · privada3 min · 186 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Entrevias6 min · 409 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto8 min · 481 m
Plaza Rene Favaloro8 min · 535 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado4 min · 253 m
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado4 min · 274 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Crucecita

El precio de locales en Crucecita esta hoy en una mediana de USD 989 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de locales en Crucecita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 989/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Crucecita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre al 1400, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Crucecita

Busquedas relacionadas

USD 111
Local en venta
WhatsApp