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Local en venta en Crucecita · 5 ambientes
Local en venta
USD 230.000
= $ 358,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Local en venta en Crucecita · 5 ambientes

Local Comercial en Excelente Ubicacion, Apto Comercial o Emprendimiento

Avenida Bartolome Mitre al 1700 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Crucecita, 189 m² cubiertos, USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL/ LOTE EN ESTRATEGICA UBICACION SOBRE AVENIDA MITRE, IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO CON FINES HABITACIONALES O COMERCIALES. ACTUALMENTE EL LOTE DE 189 M2 SE ENCUENTRA EXPLOTADO COMMO LOCAL, Y POSEE VIVIENDA A REFACCIONAR AL FONDO. IDEAL INVERSIONISTA. EN COMUN CON INMOBILIARIA COLEGA. VENTA DIRECTA. JAVIER ALMIRON PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los locales en venta en Crucecita es USD 170.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Bartolome Mitre al 1700, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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