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Local 5 ambientes en venta en Avenida Bartolome Mitre al 1700, Crucecita
Local en venta
USD 230.000
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Avenida Bartolome Mitre al 1700, Crucecita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
189 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Crucecita

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 25% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Crucecita publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Bartolome Mitre al 1700.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 1.6192.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 305.900
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL/ LOTE EN ESTRATEGICA UBICACION SOBRE AVENIDA MITRE, IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO CON FINES HABITACIONALES O COMERCIALES. ACTUALMENTE EL LOTE DE 189 M2 SE ENCUENTRA EXPLOTADO COMMO LOCAL, Y POSEE VIVIENDA A REFACCIONAR AL FONDO. IDEAL INVERSIONISTA. EN COMUN CON INMOBILIARIA COLEGA. VENTA DIRECTA. JAVIER ALMIRON PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Bartolome Mitre al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Crucecita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Gino · Avenida Bartolome Mitre1 min · 34 m
Compostela · Avenida Bartolome Mitre3 min · 175 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada6 min · 369 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES UN NUEVO MUNDO · inicial · privada2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · primaria · publica4 min · 250 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la Crucecita6 min · 412 m
Parque Lineal Entrevias8 min · 541 m
Plaza General San Martin9 min · 586 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado2 min · 109 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Crucecita

El precio de locales en Crucecita esta hoy en una mediana de USD 989 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de locales en Crucecita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 989/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Crucecita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Bartolome Mitre al 1700, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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