Departamento en venta en Avellaneda

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento de 2 Ambientes a Estrenar

Gral Paz 27, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina. · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 3% menos que lo normal entre los 230 departamentos de 1 habitacion en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Gral Paz 27, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina..

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.7561.4452.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.808
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes a estrenar En el corazón de Avellaneda, a metros de la avenida Mitre y cerca de la plaza Alsina, se encuentra este nuevo emprendimiento. Sus 11 pisos cuentan con amplios semipisos con departamentos de 3 ambientes al frente de 74 metros y de 2 ambientes al contrafrente de 50 metros. Posee un ascensor de última generación y para realizar reuniones cuenta con un SUM Salón de Usos Múltiples en primer piso. Los departamentos tienen detalles de calidad, a saber: -Pisos en dormitorios de de porcellanato. -Pisos de Estar Comedor de porcellanato. -Placares de dormitorios puertas corredizas e interiores. -DVH (Doble Vidriado Hermético) en frente y contrafrente del edificio. -Cocina con muebles bajo mesada y alacena. Artefactos marca FERRUM. -Mesadas de granito con zócalo perimetral. -Caldera Dual con radiadores incluidos para agua caliente y calefacción. El departamento de 3 ambientes posee: Cocina completa y lavadero. Living comedor. Dos baños completos (uno en suite). Dos habitaciones. Balcón al frente. El departamento de 2 ambientes posee: Cocina completa y lavadero. Living comedor. baño completo. Habitación. Balcón al contrafrente. • Cocina • Living comedor • Lavadero • SUM • Acepta mascotas • Suite • Calefacción por Radiadores LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1741

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Fiore · Italia2 min · 98 m
Coto · Italia2 min · 113 m
Italia · Italia3 min · 178 m
Educacion · 71 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROBERTO PERSICO · inicial · publica2 min · 133 m
JARDIN MATERNAL CORAZON DE LEON · inicial · privada3 min · 195 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto6 min · 384 m
Plaza Lolita Torres7 min · 453 m
Plaza Rene Favaloro7 min · 455 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado1 min · 58 m
POLICLINICA PRIVADA SERES · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 1.533 por m², un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 433 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.533/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 433 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Paz 27, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina., Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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