venta
USD 125.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Avellaneda·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes
USD 109.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Lavalle 50
Lavalle 50. Entre San Martin y Avenida Belgrano · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 58 m²
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 109.000, un 18% mas que lo normal entre los 269 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 50. Entre San Martin y Avenida Belgrano.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.879lo normal · 1.5861.1761.900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.000
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.395
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.207/mes
Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carrefour Express4 min · 240 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas4 min · 284 m
Italia · Italia6 min · 402 m
Educacion
· 68 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 ING. Y DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica1 min · 30 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE ARTES PLASTICAS · superior · publica1 min · 43 m
INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina1 min · 91 m
Plaza Barracas Iglesia8 min · 488 m
Plaza Lolita Torres10 min · 609 m
Salud
· 23 en la zona
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 67,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 388 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 433 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.639
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 50. Entre San Martin y Avenida Belgrano, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Avellaneda
venta
USD 340.000
Departamento · 127m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Avellaneda·4 amb · 3 dorm · 127 m2·publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 177.000
Departamento · 130m² · 5 Ambientes
Avellaneda·5 amb · 4 dorm · 130 m2·publicada hoy
venta
USD 52.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 56.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Avellaneda·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy