Departamento 3 ambientes en venta en España 148 1D, Avellaneda

Departamento 3 ambientes en ventaen España 148 1D, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 22% menos que lo normal entre los 231 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de España 148 1D.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.204lo normal · 1.5491.882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.647
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Avellaneda, este departamento ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad. Este inmueble garantiza una excelente iluminación natural a lo largo del día, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento cuenta con dos dormitorios, ofreciendo un espacio adecuado para familias o para aquellos que necesitan un área adicional para oficina o estudio. La distribución lateral del inmueble asegura privacidad y tranquilidad, alejando el bullicio de las zonas más concurridas. La cocina independiente es un espacio funcional y bien diseñado que facilita el día a día, mientras que el living comedor proporciona un área abierta y versátil para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, el departamento incluye un lavadero, una característica práctica que agrega valor y comodidad a la vida cotidiana. El edificio mantiene su funcionalidad gracias a sus tres ascensores ademas de brindar una muy buena seguridad, lo que garantiza un acceso fácil, rápido y seguro a la vivienda. La situación vacía del departamento permite una mudanza inmediata sin complicaciones. El edificio está ubicado en una zonificación residencial, lo que asegura un entorno tranquilo y seguro. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad. Este departamento en Avellaneda es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una vivienda bien ubicada, luminosa y funcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 148 1D

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas2 min · 102 m
Carrefour Express2 min · 138 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina7 min · 458 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº100 · superior · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. DALMACIO V. SARSFIELD · secundaria · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Barracas Iglesia3 min · 201 m
Plaza Adolfo Alsina6 min · 399 m
Paseo de las Artes8 min · 520 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado2 min · 121 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 67,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 388 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 148 1D, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp