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Departamento 4 ambientes en venta en Raquel Español 260, Wilde
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 295.000 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Raquel Español 260, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Piso
6
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 11% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 4 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Raquel Español 260.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.385lo normal · 1.5501.938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 36 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 100.750
Tamaño normal
101 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de departamento de 4 ambientes ubicado sobre la calle Raquel Español 260, en la localidad de Wilde, partido de Avellaneda. Situado en sexto piso al frente, con excelente luminosidad natural y vistas panorámicas abiertas. La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y con muy buena circulación. Desde el sector principal se accede a un amplio balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y de la vista abierta de la ciudad. Dispone de tres dormitorios dos de ellos con espacio para placard y baño completo en buen estado de conservación. La propiedad incluye cochera descubierta, un valor agregado importante en la zona. El edificio cuenta además con SUM, brindando un espacio adicional para reuniones y eventos. Apto crédito hipotecario. Ubicado en una zona residencial con cercanía a comercios, líneas de transporte y principales accesos de Wilde, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Raquel Español 260

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 290 m
Ceccia6 min · 382 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 402 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada3 min · 190 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Azul8 min · 501 m
Plaza Guillermo Damian Noceto10 min · 668 m
Triangulo de Bernal13 min · 824 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 590 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 719 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Raquel Español 260, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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