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Departamento 3 ambientes en venta en AV Mitre al 6500, Wilde
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen AV Mitre al 6500, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 9% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 3 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de AV Mitre al 6500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.518lo normal · 1.6761.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 93.860
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes en un edificio de 7 pisos, estratégicamente ubicado sobre la Avenida Mitre en Wilde. Al ingresar, se encuentra un amplio y luminoso living comedor con disposición al frente, que se extiende hacia un balcón, permitiendo disfrutar de vistas abiertas y gran entrada de luz natural. La cocina está equipada con instalaciones para lavarropas, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Dispone de dos dormitorios con placard empotrado, uno de ellos con acceso a un segundo balcón, lo que brinda una agradable ventilación y luz. El baño es completo y se encuentra en excelente estado de conservación. El departamento, con orientación oeste, está listo para habitar y se encuentra en perfecto estado, ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar reformas. Además, cuenta con un espacio guardacoche, lo cual es un gran valor añadido en esta área. Este departamento ofrece una excelente conectividad con diversos medios de transporte hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y otras áreas del Gran Buenos Aires, lo que lo hace ideal tanto para vivir como para invertir. A la fecha, la unidad hace uso de un espacio guardacoche que se encuentra en un espacio común del edificio. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Mitre al 6500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Ceccia5 min · 310 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63285 min · 343 m
El Sabor Artensanal · Calderon7 min · 430 m
Educacion · 28 en la zona
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada1 min · 74 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL PROGRESO · inicial · publica7 min · 441 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Triangulo de Bernal9 min · 582 m
Plaza Leandro Denegri12 min · 745 m
Plaza Eva Peron13 min · 857 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 708 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Mitre al 6500, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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