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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Ramón Franco 6229, Wilde
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Ramón Franco 6229, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 24% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 3 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Ramón Franco 6229.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.177lo normal · 1.5501.961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 96.084
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO AL FRENTE CON BALCÓN Y UNA MUY LINDA VISTA. CONSTA DE LIVING COMEDOR AMPLIO CON PISOS FLOTANTE, COCINA CON MUEBLES MESADA, BAJO MESADA Y ALACENA, 2 DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO Y BAÑO COMPLETO. (EXCELENTE UBICACION FRENTE A LA ESTACION) ADEMAS LA ZONA ES MUY COMERCIAL. TIENE SOL DE MAÑANA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Ramón Franco 6229

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Acceso7 min · 447 m
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 698 m
Ceccia14 min · 878 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada2 min · 104 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul5 min · 352 m
Plaza Guillermo Damian Noceto7 min · 444 m
Plaza Chopin8 min · 506 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico7 min · 435 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 691 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ramón Franco 6229, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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