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Departamento 3 ambientes en venta en Lincoln 159, Wilde
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lincoln 159, Wilde

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 52% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 3 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Lincoln 159.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 841lo normal · 1.7391.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 109.565
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.463
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Consta de Amplio living-comedor, cocina separada, baño completo , dos dormitorios y balcon corrido al frente. Muy buen estado! ENVIAME TU DISPONIBILIDAD HORARIA Y COORDiNAMOS LA VISITA AL Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lincoln 159

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Ceccia6 min · 386 m
El Sabor Artensanal · Calderon6 min · 407 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63287 min · 418 m
Educacion · 28 en la zona
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada2 min · 144 m
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada4 min · 227 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Triangulo de Bernal9 min · 605 m
Plaza Azul10 min · 647 m
Plaza Guillermo Damian Noceto12 min · 796 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 526 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico13 min · 844 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lincoln 159, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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