Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes en Venta Wilde

Bahia Blanca 843, Wilde ¡hermoso Departamento Tres Ambientes en Venta! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Bahía Blanca 843, Wilde Excelente departamento de 3 ambientes en venta – 1° piso por escalera Propiedad de categoría, con menos de 10 años de antigüedad y en impecable estado de conservación. Cuenta con aprox. 90 m² totales, distribuidos de manera moderna y funcional. Bajas expensas, que incluyen mantenimiento del ingreso, agua y ABL. ? Amplio living-comedor con cocina integrada de aprox. 70 m², con pisos de porcelanato. ? Cocina completa con horno en altura, muebles modernos y barra de mármol Carrara. ? Balcón corrido al frente de 8 x 1 m, con salida mediante puerta balcón desde el living. ? Toilette de recepción. ? Baño completo con hidromasaje. ? Dos dormitorios con pisos flotantes. ? Losa radiante eléctrica en toda la unidad y preinstalación para aire acondicionado frío/calor. ? Terraza/lavadero privado en 2° piso de 3 x 2 m, de uso exclusivo. Departamento luminoso, moderno y muy bien cuidado, ideal para quienes buscan confort, buen diseño y bajas expensas en una excelente ubicación. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
El Acceso7 min · 446 m
El Sabor Artensanal · Calderon14 min · 876 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 EMILIA FERREIRO · inicial · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Chopin2 min · 152 m
Plaza Fatima8 min · 516 m
Plaza Azul11 min · 730 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico7 min · 434 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico8 min · 488 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bahia Blanca 843, Wilde ¡hermoso Departamento Tres Ambientes en Venta!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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