venta
USD 78.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Wilde · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en las Flores al 500, Wilde
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen las Flores al 500, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 89.000, un 22% menos que lo normal entre los 235 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de las Flores al 500.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.348lo normal · 1.7392.006
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 114.783
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.739
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE EXCELENTE DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN LA MEJOR UBICACIÓN DE WILDE, AMPLIO Y SUPER LUMINOSO.
El propietario ofrece financiación directa! La propiedad se encuentra en el corazón de Wilde, sobre la emblemática calle Las Flores, rodeada de comercios y lugares de gastronomía y esparcimiento.
Cuenta con amplio living comedor con salida al balcón, su orientación es norte lo cual hace que sea súper luminoso.
Dos dormitorios, ambos con espacio de guardado, baño completo.
Cocina comedor muy cómoda con lavadero separado.
Todos los ambientes con ventanas al exterior, el departamento posee ventilación cruzada ya que cuenta con ventanas al frente y al contra frente.
Edificio en muy buen estado.
Si buscas un departamento de construcción sólida, luminoso y muy cómodo en la zona de Wilde no podes dejar de visitar esta unidad.
Apto Crédito.
Contáctame para más información! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente.
Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de las Flores al 500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 494 m
El Acceso10 min · 647 m
Ceccia11 min · 676 m
Educacion
· 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada2 min · 118 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada2 min · 158 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Azul6 min · 395 m
Plaza Guillermo Damian Noceto8 min · 541 m
Plaza Chopin10 min · 614 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 556 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 640 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 337 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 96.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.532/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
las Flores al 500, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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